Иностранные физические и юридические лица Не-резиденты Швейцарии имеют право инвестировать только в коммерческую недвижимость.
Доходные дома приносят от 4 % годовых, отели, в зависимости от места расположения и формы администрирования, также дают стабильный доход до 7-8% годовых на инвестиции. Довольно привлекательный уровень дохода на вложенные средства обеспечивается доступностью кредитного плеча от 50 до 85 % с процентной ставкой от 1 до 2% годовых в зависимости от срока кредитного договора.
Так же не надо забывать об относительно низких ставках налога на прибыль и на имущество (взимаемого от кадастровой стоимости объекта). Собственники коммерческой недвижимости надежно защищены законом, договора аренды и администрирования подписываются на срок от 5 до 25 лет и государство четко следит за их выполнением, стоя на страже скорее интересов собственников недвижимости, нежели арендаторов.               Итак, перечислим все преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость Швейцарии:
+ низкие страновые и предпринимательские риски, защита капитала и прав собственника;
+ не резиденты имеют право инвестировать в коммерческую недвижимость;
+ доступные кредиты до 2% годовых, до 85% от оценочной стоимости объекта
+ невысокие налоги на прибыль (в среднем 15% в зависимости от кантона) и на имущество (взимается от кадастровой стоимости объекта, которая соотносится с реальной рыночной стоимостью примерно 1 : 1 000)
+ в продолжение вышеизложенного, приглашаем вас ознакомиться с предлагаемыми объектами в нашей базе данных, большинство из которых не находятся в свободной продаже, а предлагаются к покупке на эксклюзивных и конфиденциальных условиях и сравнить ожидаемую доходность инвестиций по отелям и доходным домам в Швейцарии, Италии и других странах Евросоюза на нашем сайте www.virtuosotrading.com